貸し事務所の傾向について

貸し事務所を借りるのはどうして?

02 11月
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貸し事務所を借りるのはどうして?

貸し事務所っていうとなんとなくマイナスなイメージをもたれる人もいるんじゃないでしょうか。ちょと恐いお兄さんが出入りしてそうなイメージを持っちゃいそうですが実際は目にする会社の多くは貸し事務所の賃貸契約でそこに開業していると思います。だって自社ビルを持っている会社なんてそうそうないですよね。大手企業でも無駄なコストを省くために貸し事務所を契約してオフィスにしているところ多いんじゃないでしょうか。東京の都心にある有名なビルだって多くは賃貸契約で借りることができます。そもそも貸し事務所の利点はなんなのか。まずいえるのは初期費用の安さじゃないでしょうか。もちろん一般の賃貸住宅を借りるときとな時用に敷金礼金が必要になります。月々の家賃は安いところから数百万、数千万なんてところもあります。だから数か月分の敷金、礼金も私たちからしたらとんでもなく多額になることはあります。でも会社を興すことを考えたら安いですよね。ましてや自社ビルを建てることを考えたら何十分の一、何百分の一かもしれません。初期費用の安さ以外にも管理なんかの手間を省けるというのがあると思います。自社ビルの場合一軒家同様管理は所有者が責任を持ってやらなければいけません。壊れた個所があるから管理人さんに電話して対応してもらうなんて無理です。でも賃貸だったら、貸し事務所だったらできますよね。貸し事務所の場合はその事務所が入っているビルの管理会社に電話をして対応してもらえます。その分業務に専念できるので仕事の効率も上がるかもしれません。

30 10月
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貸し事務所があるんです。

私の住んでいるマンションの1階はテナントになっていて事務所としても貸し出しているみたいです。最近そこに契約された方が入ってきて貸し事務所として使用しているみたいです。中はもちろん覗けないようになっているんですが一体どんな会社なのか気になって仕方がありません。だって私が住んでいる場所はとても交通の便がいいともいえないし住宅地のど真ん中。都心部へは車で1時間はかかるしどうしてこんな場所で事務所を借りようと思ったのか不思議で仕方ありません。だって貸し事務所って立地条件も重要なセールスポイントですよね。自社ビルを都心部に持っていない会社や新たに起業しようって人にとって事務所のある場所はとても重要。もちろんビジネスの内容によっては事務所の場所は問題じゃないんでしょうけど以前見た賃貸契約の内容からすると私のマンションの1階にある貸し事務所は割高なんですよね。あの賃貸料ならもっと都心部で広い物件がありそうだなってくらいの割高さ。なのにどうしてここで借りたのか。考えられるのは借りた会社の事業内容が観光だってことかな。私が住んでいる場所は全国的にも知名度が高い観光地のすぐ近くなんです。もし観光を扱っている会社ならこの場所に高い賃貸料を支払って貸し事務所を持ったのも頷けます。そういう会社が借りてくれることを想定して貸主側もあんなに割高な家賃や敷金、礼金を設定したのかも。どうして私がそんなことを知っているかというと旦那さんがカフェをしたいと言っていてマンションの1階だったら家からすぐだし丁度いいかもって調べたことがあるからです。

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